隨著城市地價（jià）的日益（yì）走（zǒu）高，房地產由成本型（成本加利潤）逐步向產品型（高附加值）的轉變，剛需住宅逐步升級（jí）為改善型住宅。景觀工程（chéng）作為建築物重要的組成（chéng）和第一觀感（gǎn），直接影響著建築的（de）定位品質，房產的增值保值，並直接左右著住戶入住後的身心體驗。當前市場各大地產公司特別注重景觀（guān）工程，尤其是以（yǐ）龍湖、綠城等為代表的公司，在景觀工程上的（de）設計、投入、管理日益增加。現筆者簡要的從施工過程中，對相應管控要點做（zuò）簡（jiǎn）要分析：
首先從管理架構（gòu）上，因為涉及（jí）到較大專業性，施工過程（chéng）中，目前市場主流公司一（yī）般均配備專業的（de）景觀工程師。對於體量較小的單體建築，設計施工可由一人兼任。較大體量（liàng）的，除各自配備設（shè）計和施工人員外，還需要專業的機電人員予以協助。因為當前的景觀工（gōng）程涉及較多（duō）的燈具（jù）、噴泉、水景等專業性較強的工程。
設計審圖上要嚴格注意設計的可行性和協調性，建議景觀工程師提前（qián）介入設計，深入理解設計意圖和效果。同時對城市各CBD或重要區域，政府對景觀設計選材也（yě）有相應規定，一般會有相應的設計導則出台。因為（wéi）後期管（guǎn）養時（shí），涉及到（dào）紅線外的維（wéi）修更換多由政府市政（zhèng）設施部門負責，政府部門要考慮材料的采購便捷性，故在紅線交接處，主管（guǎn）單位會限定兩三種石（shí）材；對於道口部位建議（yì）采用瀝青，而不建議采（cǎi）用石材。欄（lán）杆、路燈等也需要采用（yòng）常規型（xíng）式，便於後期更換維（wéi）護。在紅線（xiàn）內外道路施工，要注意了解相關規範，比如盲道磚的形式、起伏坡度、路牙石台階收口、路障設置選型（xíng）等，做到滿足規範，和諧統一。
重（chóng）視施（shī）工技術交底：在充分了解了設計意圖後，下一步（bù）即為向施工單位交（jiāo）底。施工單位應充分理解圖紙的基礎（chǔ）上，同時可進一步借助結合相關圖片（效（xiào）果圖、影像資料等）深入理解。必要時候，可先行打樣，待確認後再（zài）行施（shī）工（gōng），比如筆者在施工一種異形（xíng）弧形石材坐凳時候，就要求先行加工1:10的坐凳模型（xíng）後再行加工。景觀工程師和施工單位提出對施工質量有效的（de）管（guǎn）控辦法、難點及解決措施，特殊工藝的施工辦法則（zé）需（xū）采用照片、DV拍攝過程、或草圖的形式展現；苗木品質的分級控製\明確灌木地（dì）被的實施標準（zhǔn）。
進度管理上：景觀工程位於工程（chéng）後期，處在整個工程的關（guān）鍵節點上，故對工期（qī）的要求十分緊迫，且喬木灌木等（děng）植物還有季節性要求，同時還要充分考慮市政管線的交叉（chā）施工（gōng），對進度和質量的影響。所以在（zài）施工前（qián）期就（jiù）要做好相應的管理策劃，做好：外架拆除時間（jiān）\防水施工完成時間(景觀在此階段（duàn）應明（míng）確建築物周邊防水（shuǐ）的完成高度問題)\土方回（huí）填的開工及完工時間\總平管網（含水、電（diàn）、氣、網通）施工的開放完工時間（jiān）\外牆清洗完成時間，確定景觀進場的時間段及進（jìn）場後的施工計劃。
從質量管控上分析：
首先要會同市政管線部門做好地下管線調查確認，明確相關規範，如喬木距離（lí）煤氣距離，強電管（guǎn）線上方構築物的避讓等等。同時（shí）和雨水、汙水施工單位做好（hǎo）前期溝通，書麵上確定並移交相應標高，避免（miǎn）管井井蓋標高與（yǔ）景觀道路（lù）、場地等不一致。
硬景工程中注意要點，首先注意選材定樣，如石材品種要便於（yú）采購（gòu），加工尺（chǐ）寸圖紙要詳細周密，對（duì）於異形、弧（hú）線、亂拚（pīn）石材（cái）要做（zuò）好相應的放樣，甚或在地上采（cǎi）用彩繪布預鋪，根據效果圖放樣、分割後，再根據布片下料。對於轉交部位，避免采用灑灰線，可采用柔性PVC管（guǎn）彎弧作為定位。
石材鋪貼前一定要做好相關（guān）管線工作的預埋，避免局部返工，除雨汙電煤之外，還（hái）要考慮過路音響（xiǎng）線、節日掛樹燈、指示標牌等，局部部位可（kě）預留PVC管線以避免後（hòu）期拆裝（zhuāng）。鋪貼後要做好成品保護（hù）工作，可采用拉（lā）警示帶、封閉場地、上鋪（pù）蓋模板保護（hù）等措施。
對於窨井部位尤其需（xū）要重視，其上部石材極（jí）易碎裂，做化妝蓋板時候，在石材下部做好（hǎo）鍍鋅鋼板或鋼筋混凝土蓋板。化妝（zhuāng）蓋板可采用隱蔽式開啟，或不鏽鋼邊框型式。不鏽鋼邊框周圍可采用耐候膠美化，但不（bú）可黏（nián）貼蓋板，以免影響後期開啟檢修。
在軟景綠化工程（chéng）中，喬木選型要景觀工程師會同設計、施工（gōng）單位一起看苗木（mù）、訂貨，確保常用喬木樹幹挺直，樹冠飽滿。看苗（miáo）時候可做好相（xiàng）關記號（hào）和影像資料，確保進場喬木（mù）為所（suǒ）選用。種植時候要做好標高控（kòng）製，是否（fǒu）成排定位，對於部分喬木，移植前後南北對應。種植後要有專人養護（hù），做好水位觀察管，避免旱澇影響成活率。對於喬木根部（bù）鋪貼鬆樹皮美化，應才用有規律的鋪（pù）貼，盡量避免胡亂堆砌。喬木（mù）種植後（hòu），盡（jìn）量避免纏繞彩（cǎi）燈（dēng），一是纏繞過（guò）程中，容易對喬木根係造成振動；二是（shì）燈光影響喬木正常的生長習性，兩者均對植物的正常成活生長有不利影響。
對於（yú）植草磚，磚內種植土有一定的厚度（10 公分以上），種植土下有濾水層，大（dà）雨後積水能夠可（kě）靠排出，且養護需要比正常的草坪更（gèng）加精細。
在水景噴泉等專業性較強的工程，要請機電人（rén）員協助審圖和管理（lǐ），做好水景機房的規劃定位，充分考慮溢水、回水，保不要水（shuǐ）漫機房，產生（shēng）較大安全影響事件。對於噴泉工程，要（yào）做好相應編程，做好噴泉（quán）動（dòng）態模擬動畫（huà）；當水景（jǐng）較（jiào）多（duō）時候，對（duì）於各控製箱做好定（dìng）位並編號，便於後期管理（lǐ）。當控製箱較大時候，可采用外部美化遮蔽等手（shǒu）法，以利整體景觀和諧統一。
對於重要工序可設（shè）置相關（guān）停歇檢（jiǎn）查點（diǎn），如微地形施工、硬（yìng）景鋪裝樣板試貼、骨架喬木栽植（至少70%）、灌木地被樣板栽植達到70%-80%、細部收口及飾品擺放期間、景（jǐng）觀大麵積施工完成（chéng）等時點。在以上（shàng）各工序檢查點，待設計、監理和景觀工程師認可後（hòu）方可進行下一步工序。
除以上工程工作以外，還（hái）要做好相應（yīng）的（de）指示（shì）標牌工作，尤（yóu）其在河岸邊做好警（jǐng）示標牌，配置安全救生設備；對路燈，提前會同設計，考慮廣告懸掛（guà），監控安裝（zhuāng）等（děng）工作。
所謂景觀工（gōng）程，維保工作尤為重要，故在工程完工後一兩個月內要經常巡視，
同時在暴雨後，嚴寒天氣後等做好專項巡視，注（zhù）意機電設備是否運（yùn）行正常，排水溝是否暢通、道路和植被是否有積水等。在（zài）道路工程中（zhōng），注意鋪貼石材是否起伏、碎裂、窨井部位石材碎裂等，要及時（shí）做好維修，確保相應品質。
筆者從事建築工程管理工作，在上一個工程中，同時兼顧景觀（guān）施工，以（yǐ）上均
為實際工程中總結出來的（de）經驗，也（yě）有走過的彎路，故在此做一總（zǒng）結記錄，也與各（gè）位分享，一家之言（yán），歡迎指正。
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