做好園林綠（lǜ）化很關鍵（jiàn），開展園林（lín）綠化（huà）前期介入施工時應注意以下幾點：
綠化（huà）用地（dì）的整理和表土（tǔ）采集、木（mù）質園景小品的（de）材質選擇、屋頂（dǐng）花園的基礎處理、喬灌（guàn）木栽植、綠化取（qǔ）水點設計、園林（lín）工程施工。
居住園林區綠化的水平已經成為商品房（fáng）檔次高低評比的重要標準之一，建設者的高價環境包裝，使得（dé）居住區的園景綠化水平日新月（yuè）異。但由於多方（fāng）麵的原因，在綠化設計和施工中，總還存在著一些不足和缺點。
在開展與物業園林綠化（huà）前期介（jiè）入（rù）工作（zuò）中，需要注意以下一些問題：
要重視綠化用地的整理和表（biǎo）土（tǔ）采集
在綠化用地，綠（lǜ）化前因前期施工石灰水泥砂漿缸加急塗料散落，超大型機器4一年（nián）呀，營養豐富的表（biǎo）隨意掩埋，各類（lèi）機械油外漏的給後期綠化的栽植和養護帶來不利的情況經常發生。在（zài）綠化地的整理時，盡量防止重型（xíng）機械進入現場粘牙，土壤（rǎng），硬化的地，整理不僅要清理表層的垃圾，拔出雜草還是對生埋於土（tǔ）壤內（nèi）的化學（xué）廢棄物做深翻清理，對綠化地表土，應盡量進行（háng）采取和複原，多用表土少用（yòng）客土（tǔ）為綠化植被創造良好的生長環（huán）境（jìng）。
要注重木質園景小（xiǎo）品的材質選擇
很（hěn）多，花園（yuán）式小區，設計建造的木質亭、廊（láng）、椅、榭（xiè）等園景小品（pǐn），使用才兩三年，就出現斑斑裂痕，腐蝕變形，有的甚至變成了蟲蟻的（de）巢穴。木質小品，使用壽命短（duǎn），已出（chū）現，腐蝕，大多數屬於小品材質選擇不當。戶外小品長期日曬雨淋風化嚴重（chóng）隨意選擇的木材（cái）及簡單的表層塗（tú）刷防水漆根本無法抵禦外力侵（qīn）蝕，以致園景小品（pǐn）曇花一現，後患多多。要延木質園景小品的使用年限，確保（bǎo）遠園（yuán）景小品的觀賞效果，物業管理應從（cóng）長期（qī）使用的角度考慮，對（duì）園景小品材質的選擇予以重（chóng）視，督促開發商使用專（zhuān）門經過處（chù）理的防（fáng）真菌、防（fáng）蟲蟻等特性的戶外專用木材，徹底解決木材在戶外應用時（shí）易產生開裂、變形（xíng）、褪色、腐爛、蟻侵輕等問題。
要關注屋頂花園的基礎處（chù）理
地下（xià）車庫頂部、裙樓及住宅公（gōng）用屋麵，都是建屋頂花園的（de）利好場所，但由於屋頂（dǐng）花園引起的漏水，而影響物業使用的事例（lì）卻時有發（fā）生。要避免此類問題，關鍵是屋頂花園的基礎處（chù）理，物業管理（lǐ）人員在屋頂花園施工時就得多加注意，屋頂設（shè）置種植槽要預留出排水縫，使得種植槽的滲水通（tōng）過屋頂（dǐng）排（pái）水係統排出，同（tóng）時在選擇屋頂花園防水（shuǐ）材料時，應選擇耐腐性、抗老化及防治植物根係侵入的材料，屋頂花園種植土最好選用（yòng）防滲營養土，種（zhǒng）植草下（xià）麵使用防腐墊腳（jiǎo）木與屋（wū）頂隔（gé）開，以充分減輕水分、土壤及植物（wù）根係對方屋頂的滲透和腐蝕。
喬灌木栽植應避開溝渠及地下陰井
根係發達的喬（qiáo）灌木延展性強，栽植在溝渠、地下陰井及硬質路麵處，因地理位置限製了種植穴的大小，使得喬灌木生長受（shòu）阻礙。喬灌木的（de）根係不斷伸長，有的穿破溝渠、陰井、頂破路麵、甚至長滿下水道、溝渠（qú）破損（sǔn）、管道開裂，排水、排汙受阻，給後期管理帶來了諸多不便，因此綠化工程動工前，就得充分考慮此問（wèn）題，喬灌木栽植應盡量避開地下管網（wǎng）及溝（gōu）渠。
綠化取水點（diǎn）設計應方便和安（ān）全
無論是噴灌設施，還是普通水龍頭（tóu），設計時（shí），首先要考慮（lǜ）各綠化帶能充（chōng）分澆水，其次，作為綠化工程的一部分，各取水（shuǐ）點的位置（zhì）應安全和美觀，切不可出現噴頭高高凸起，或將噴頭設置在園（yuán）林道路處（chù），以免兒童嬉戲時戳（chuō）傷和摔倒。
園林工程施工（gōng）應先綠化後景觀
綠化和景觀（guān）做園林工（gōng）程的重要組成部（bù）分（fèn），兩者相輔相成，不可缺失。在物業管理的園（yuán）林綠化接管驗收（shōu）工作中，經常會碰到因園林單位為搶效果、趕進度，施工時先做景觀後做綠化，或景觀綠化同步，綠化基礎（chǔ）施工（gōng）的土壤、泥漿（jiāng）隨處可見，搞得園景燈是（shì）鏽跡斑斑、模紋磚石缺角少棱，景觀路麵汙痕遍地，嚴重影響綠化景觀效果。新居宅區的（de）綠化工程施工，應該盡量先搞基礎，栽（zāi）好樹木花草後，再著手景觀工程和景（jǐng）觀工程的裝飾部分的施工，以確保燈飾、遠景小品、步道磚等（děng）景觀裝飾部分交付時清潔亮麗。